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Makler-Website-Studie 2026: Was die Websites der Makler gemeinsam haben, die bei Google vorne stehen

Für die Makler-Website-Studie 2026 hat EstatePartner 228 Makler-Seiten und 105 Google-Unternehmensprofile vermessen, die in 50 deutschen Städten bei Google vorne stehen. Wir wollten wissen, was diese Seiten gemeinsam haben: wie lang sie sind, wie oft sie ihren Ort nennen, welche Themen sie behandeln, wie schnell sie laden und wie ihre Google-Profile aussehen. Auf dieser Seite finden Sie die Ergebnisse, die Methode und die Grenzen der Auswertung.

Wie haben wir gemessen?

Wir haben in 50 deutschen Städten die Makler-Websites erfasst, die bei Google für Makler-Suchanfragen in ihrer Stadt vorne stehen, und ihre rankenden Seiten ausgewertet. Die Städte verteilen sich auf vier Größenklassen, damit Ergebnisse aus Großstädten die kleineren Orte nicht überdecken.

Wir geben durchgehend den Median an, also den mittleren Wert. Er wird von einzelnen Ausreißern weniger verzerrt als der Durchschnitt. Wo es sinnvoll ist, nennen wir zusätzlich das obere Viertel.

Die Studie zeigt, was erfolgreiche Seiten gemeinsam haben. Sie beweist nicht, dass eine einzelne Eigenschaft allein für das Ranking sorgt. Die Werte sind deshalb Orientierung und keine Garantie.

Inhalte: Wie lang sind die Seiten, und worüber schreiben sie?

Die Seiten, die in ihrer Stadt vorne stehen, sind ausführlich und klar auf ihren Ort bezogen.

Auffällig ist, wie selten Blogartikel unter den rankenden Seiten sind: Fast alle sind Leistungsseiten, die ein Angebot im Ort beschreiben. Die passende Länge hängt außerdem von der Stadtgröße ab, deshalb lohnt der Vergleich mit Seiten aus Städten ähnlicher Größe.

Auch Elemente für Anfragen gehören zum Standard: Alle ausgewerteten Seiten haben einen Aufruf zur Kontaktaufnahme, 82 % ein Formular und 70 % Vertrauenssignale wie Bewertungen oder Siegel. Eine sichtbare Telefonnummer hat nur jede zweite Seite.

Technik: Wie schnell und fehlerfrei sind die Seiten?

Die Gewinnerseiten sind technisch sauber. Große Ladeprobleme oder Fehler findet man bei ihnen kaum.

Die Technik ist dabei eher Voraussetzung als Vorsprung. Eine schnelle Seite allein bringt noch kein Ranking. Eine langsame Seite mit vielen Fehlern hat es aber deutlich schwerer.

Google-Unternehmensprofile: Wie viele Bewertungen haben erfolgreiche Makler?

Für die lokale Suche und die Karte zählt vor allem das Google-Unternehmensprofil. Die 105 Profile der rankenden Makler zeigen, wie hoch die Messlatte liegt.

Wichtig ist die Regelmäßigkeit: Die erfolgreichen Makler sammeln im Median eine neue Bewertung pro Monat. Das spricht dafür, Kunden laufend um eine Bewertung zu bitten, statt einmalig viele auf einmal zu sammeln. Mehr dazu auf unserer Seite zu Local SEO für Immobilienmakler.

Strukturierte Daten und KI: Wo haben Makler die größte Lücke?

Strukturierte Daten helfen Google und KI-Suchen, eine Seite richtig einzuordnen, zum Beispiel wer der Anbieter ist, wo er sitzt und welche Fragen die Seite beantwortet. Genau hier ist der Abstand am größten:

• Nur 7,9 % der rankenden Makler-Seiten haben überhaupt strukturierte Daten.
• Nur 0,9 % haben ein FAQ-Schema für ihre häufigen Fragen.
• In 525 Antworten von ChatGPT, Gemini und Perplexity auf Makler-Fragen kam nur 18,2 % der Makler-Domains überhaupt vor. Die meisten Makler werden dort gar nicht genannt.

Das heißt: Auch viele Makler, die bei Google vorne stehen, sind in KI-Suchen noch unsichtbar. Wie man das ändert, beschreiben wir auf der Seite KI-Sichtbarkeit für Immobilienmakler.

Was heißt das für Ihre Website?

Aus den Ergebnissen lassen sich einige Grundregeln ableiten:

1. Leistungsseiten statt nur Blog. Eine eigene Seite für Verkauf und für Bewertung in Ihrem Ort ist die Grundlage.
2. Ausführlich und mit Ortsbezug schreiben. Orientieren Sie sich an den Seiten, die in einer Stadt Ihrer Größe vorne stehen, nicht an einer festen Wortzahl.
3. Die Immobilienbewertung einbauen. Sie ist das häufigste Thema der Gewinnerseiten und der beste Einstieg für Eigentümer. Mehr dazu unter Online-Immobilienbewertung für Makler.
4. Bewertungen regelmäßig sammeln. Eine neue Bewertung pro Monat ist bei erfolgreichen Maklern der Normalfall.
5. Strukturierte Daten ergänzen. Hier ist der Markt fast unbesetzt, der Aufwand ist gering.

Wie diese Punkte auf einer Makler-Website zusammenkommen, lesen Sie im SEO-Guide für Immobilienmakler.

Dürfen Sie die Daten verwenden?

Ja. Sie dürfen die Zahlen dieser Studie in Artikeln, Vorträgen und Präsentationen verwenden, wenn Sie die Quelle nennen: „EstatePartner, Makler-Website-Studie 2026" mit einem Link auf diese Seite. Für Rückfragen zur Methode erreichen Sie uns unter info@estatepartner.de.

Verantwortlich für die Auswertung ist Milan Schuster, Mitgründer von EstatePartner.

Häufige Fragen

Stand: September 2026