Für Immobilienmakler in Deutschland

Warum die meisten Makler nie konstant auf 2–4 Alleinaufträge pro Monat kommen.

… und wie unser System das in 90 Tagen ändert.
Begrenzte Plätze verfügbar
Live Case · 4,5 Mio. € · Schwabach

„… haben wir bereits nach zwei Monaten sechsstellige Provisionseinnahmen erzielt."

enora Immobilien

Mier Ohda

enora Immobilien · Schwabach

Vom 1. Halbjahr an konstant Verkaufsmandate — aufgebaut im Nebenberuf.

4,5M €

Objektvolumen
1. Halbjahr

72

Eigentümerkontakte

90T

bis erste
Ergebnisse
Live Case · 2,1 Mio. € · Pfaffenhofen

„Endlich ein System, das wirklich funktioniert — kein Bauchgefühl mehr."

Schyren Immobilien

Robin Heil

Schyren Immobilien

Früher war ich abhängig von Empfehlungen. Heute weiß ich genau, woher mein nächster Auftrag kommt.

2,1M €

Objektvolumen
1. Halbjahr

42

Eigentümerkontakte

60T

bis erste
Ergebnisse
Live Case · 1,1 Mio. € · Kulmbach

„Die Positionierung war der Schlüssel — plötzlich riefen die richtigen Leute an."

Impero Immobilien

Petra Rommel

Impero Immobilien

In sechs Monaten von Null auf drei Alleinaufträge in der Region.

1,1M €

Objektvolumen
1. Halbjahr

23

Eigentümerkontakte

42T

bis erste
Ergebnisse
Makler die uns bereits vertrauen
Problem

Kennen Sie das?

Vier Wahrheiten, die fast jeder Makler kennt — aber die wenigsten offen aussprechen. Wenn Sie sich an einer Stelle wiederfinden, ist das kein Versagen. Es ist ein Systemproblem.

01

Sie sind seit Jahren im Geschäft. Ihre Arbeit ist gut. Ihr Netzwerk stimmt.

02

Und trotzdem: Wenn Sie ehrlich mit sich sind, kommen die meisten Aufträge immer noch durch Glück, Empfehlungen oder Zufall. Nicht durch ein System. Nicht planbar. Nicht skalierbar.

03

Das bedeutet: Gute Monate wechseln sich mit schlechten ab. Sie haben keine echte Kontrolle darüber, wie viele Objekte nächsten Monat reinkommen. Und irgendwo im Hinterkopf wissen Sie: Ohne vernünftiges Akquise-System können Sie nicht planbar wachsen.

04

Also machen Sie weiter, was Sie kennen: Netzwerk pflegen, auf Empfehlungen warten, hier und da etwas ausprobieren. Und wenn die Maßnahme nichts bringt, hoffen Sie auf die nächste Empfehlung.

I.

Zu viele Möglichkeiten. Zu viele Versprechen. Kein klarer nächster Schritt.

Marketing für Immobilienmakler klingt heute einfacher denn je – und fühlt sich komplizierter an als je zuvor. Flyer, Social Media, Google Ads, SEO, Immobilienportale, Videos, Empfehlungsmarketing, Cold Outreach – jede Woche eine neue Taktik, jede Woche eine andere Agentur, die Ihnen erklärt, das sei jetzt der entscheidende Hebel.
Das Ergebnis: Man probiert vieles aus, sieht kaum Wirkung, verliert die Übersicht – und kehrt letztlich zu dem zurück, was man kennt. Empfehlungen abwarten.

Das Problem ist nicht fehlende Motivation. Das Problem ist der Dschungel – kein roter Faden, kein System, das alles zusammenhält.

II.

Sie brauchen keine weiteren Maßnahmen. Sie brauchen ein System.

Den meisten Maklern fehlt nicht das richtige Tool, nicht das richtige Budget und nicht die richtige Agentur. Was ihnen fehlt, ist ein Akquise-System, das alle Bausteine sinnvoll verbindet, jeden Kanal messbar macht – und das vor allem eines tut: sie dauerhaft in ihrem Ort bekannt macht.
Und hier liegt der Fehler, den fast jeder macht: Es werden nicht zwingend die falschen Maßnahmen ergriffen – sie werden zum falschen Zeitpunkt ergriffen. Wer Werbeanzeigen schaltet, bevor die Website konvertiert, verbrennt Budget. Wer Events veranstaltet, bevor er lokal bekannt ist, spricht in leere Räume. Wer Empfehlungen strukturieren will, bevor das Kerngeschäft läuft, baut auf Sand. Die Maßnahme an sich war vielleicht richtig. Der Moment war es nicht. Und weil der Effekt ausbleibt, glaubt man, die Maßnahme taugt nichts – dabei war nur die Reihenfolge falsch.
Ein funktionierendes System definiert nicht nur, was getan wird. Es definiert, was wann getan wird – und in welcher Abfolge die einzelnen Bausteine aufeinander aufbauen, damit jede Maßnahme ihre volle Wirkung entfalten kann.

Denn die meisten Aufträge bekommt nicht der qualifizierteste Makler im Ort. Sondern der bekannteste.

III.

Das ist der Gedanke, den die wenigsten Makler wirklich durchdenken.

Positiv-Loop

Wer wählen kann, wird besser.

Wer konstant viele Verkaufsaufträge hat, kann wählen. Er muss nicht jedes Objekt annehmen – er kann selektieren. Wer selektiert, kauft besser ein: realistische Preise, gute Lagen, saubere Eigentümer. Wer gut einkauft, verkauft schneller. Weniger Preisreduzierungen. Kürzere Vermarktungszeiten. Zufriedenere Käufer.
Negativ-Loop

Wer abhängig ist, verliert Stück für Stück.

Das Gegenteil ist genauso wahr – und deutlich schmerzhafter. Wer auf Empfehlungen wartet, ist abhängig. Abhängige Makler nehmen Aufträge an, die sie nicht annehmen sollten: überteuerte Objekte, schwierige Lagen, unrealistische Eigentümer. Das Ergebnis sind lange Vermarktungszeiten, sinkende Motivation und ein Ruf, der sich schleichend verschlechtert.
Und das Paradoxe: Wer mehr Objekte gewinnt, wird nicht nur reicher – er wird automatisch zum besseren Makler. Wer wählen kann, kauft realistisch ein. Wer realistisch einkauft, verkauft schneller. Wer schneller verkauft, baut einen Ruf auf, der sich selbst weitertreibt. Erfolgreiche Akquise macht Sie in den Augen Ihrer Eigentümer und Käufer nicht nur sichtbarer – sie macht Sie besser. Nicht weil Sie sich verändert haben. Sondern weil Sie endlich die Objekte haben, an denen Sie zeigen, was Sie wirklich können.

Starke Akquise ist kein nettes Extra. Sie ist der Hebel für alles.

Zwischenruf

Warum Einzelmaßnahmen nie funktionieren.

Sie kennen das Gefühl.
Sie probieren etwas Neues, investieren Zeit und Geld – und für einen kurzen Moment sieht es aus, als würde es funktionieren. Dann: Stille.

Also probieren Sie das Nächste. Einen Flyer. Einen Social-Media-Post. Ein Event. Eine Empfehlung.
Immer wieder dasselbe Muster. Immer wieder dasselbe Ergebnis.
Und irgendwann kommt die Frage, die Sie sich selbst nicht laut stellen: Liegt es an mir?
Es liegt nicht an Ihnen. Aber Einzelmaßnahmen haben noch nie ein System ersetzt.

Das ist das wahre Problem: Einzelmaßnahmen wirken isoliert. Ein Flyer erzeugt kurzfristig Aufmerksamkeit – aber er baut kein Vertrauen auf. Ein Social-Media-Post erreicht Menschen – aber er führt sie nirgendwo hin. Ein Event bringt Gespräche – aber keine Struktur, die Aufträge daraus macht.Was fehlt, ist der Mechanismus dazwischen. Der rote Faden, der einen Interessenten Schritt für Schritt abholt – von „ich kenne diesen Makler" bis „ich beauftrage ihn". Ohne diesen Faden ist jede Maßnahme ein Neustart. Kein Aufbau, kein Momentum, kein reproduzierbares Ergebnis.

Die Makler, die konstant 2–4 Alleinaufträge pro Monat generieren, probieren nicht mehr aus. Sie haben aufgehört zu hoffen – und angefangen, systematisch zu arbeiten. Genau das bauen wir mit Ihnen auf.

Das Problem ist nicht fehlender Einsatz. Das Problem ist fehlendes System.

Das System

Das Akquise-System –
strukturiert, messbar, skalierbar.

Was wir mit unseren Maklern machen: Wir implementieren ein komplettes Akquise-System, das dafür sorgt, dass Sie sowohl online als auch offline in Ihrem Ort gefunden werden. Jede Maßnahme wird konsequent getrackt – so wissen Sie jederzeit genau, welcher Kanal wie viele Aufträge bringt, sodass wir den Fokus auf die Kanäle setzen, die bei Ihnen besonders gut funktionieren.
01 / Offline
Offline

Offline Akquise-System

Wir entwickeln mit Ihnen ein mehrstufiges Offline-System, das Eigentümer in Ihrem Zielgebiet wiederholt und gezielt auf Sie aufmerksam macht. Dabei geht es nicht um einen einzelnen Flyer – sondern um eine durchdachte Abfolge von Maßnahmen, bei der jede Stufe auf der vorherigen aufbaut und die Wahrnehmung bei Ihren potenziellen Verkäufern schrittweise vertieft.
Ergänzt wird das durch ein eigenes Veranstaltungsformat, mit dem Sie sich als lokaler Experte positionieren – und durch direkte Ansprache von Eigentümern sowie eine strukturierte Empfehlungsstrategie für Ihr bestehendes Netzwerk.
Alle Materialien – von den Flyern über Anschreiben bis hin zu Event-Unterlagen – werden individuell für Sie entwickelt und gestaltet. Keine Canva-Templates. Kein Baukasten von der Stange. Alles ist auf Ihre Region, Ihre Positionierung und Ihre Zielgruppe zugeschnitten.
ERGEBNIS
Eigentümer kennen Ihren Namen, bevor Sie in Kontakt treten – das verändert jedes Gespräch.
02 / Online
Online

Lokale Online-
Präsenz, die Anfragen bringt

Wenn ein Eigentümer heute ernsthaft über einen Verkauf nachdenkt, googelt er. Er schaut sich Bewertungen an. Er vergleicht. In diesem Moment entscheidet sich, ob er Sie findet – oder Ihren Mitbewerber.
Wir sorgen dafür, dass Sie bei dieser Suche als erstes und überzeugendsten wahrgenommen werden. Das bedeutet: eine Website, die klar kommuniziert, warum Sie der richtige Makler im Ort sind, ein vollständig optimierter und gepflegter Google-Unternehmensauftritt, der Vertrauen aufbaut noch bevor jemand Ihre Website besucht, und eine lokale Sichtbarkeit, die sich über Zeit aufbaut und nicht von Werbebudgets abhängt.
Alles greift ineinander – und alles ist darauf ausgerichtet, dass Verkäufer auf Sie zukommen, nicht umgekehrt.
ERGEBNIS
2 bis 4 qualifizierte Verkäuferanfragen pro Monat – allein über Ihren digitalen Auftritt. Sie werden der erste Name, den ein Eigentümer sieht, wenn er nachts googelt.
Begleitet

65+

Makler, für die wir Akquise-Systeme entwickelt & implementiert haben.
Bis Ergebnisse

90 Tage

bis Sie die ersten qualifizierten Anfragen über das System sehen.
Pro Monat

2–4

qualifizierte Verkäuferanfragen pro Monat – allein digital.
Referenzen

Ergebnisse unserer Makler.

Enora Immobilien
Halbjahresbilanz

Mier Ohda

— enora Immobilien, Schwabach

4,5 Mio. €

Objektvolumen im ersten Halbjahr

72 Eigentümerkontakte

erhalten im ersten Halbjahr

6-stellig

Provisionseinnahmen nach 2 Monaten

Nebenberuf

vollständig im Nebenberuf aufgebaut

„[…] haben wir bereits nach zwei Monaten sechsstellige Provisionseinnahmen erzielt."

Schyren Immobilien
Halbjahresbilanz

Robin Heil

— Schyren Immobilien

3 Mandate

neue Verkaufsmandate in 90 Tagen

2,1 Mio. €

Objektvolumen

90 Tage

bis zu ersten Ergebnissen

6-stellig

Provisionseinnahmen nach 6 Monaten

„[…] bereits nach drei Monaten Zusammenarbeit drei neue Verkaufsmandate gewonnen."

Impero Immobilien
Halbjahresbilanz

Petra Rommel

— Impero Immobilien

Top 2

Platzierung auf Google in ihrer Region

Organisch

Kontinuierlicher Zufluss an Verkäuferanfragen

Schnell

Erreicht innerhalb kürzester Zeit

Lokal

starke Sichtbarkeit ohne Ad-Budget

„[…] wir sind innerhalb kürzester Zeit im Google Ranking extrem weit nach vorne gekommen."

Senger & Frank
Direkt nach Launch

Doreen Senger

— Senger & Frank Immobilien

Top 1

Platzierung auf Google in ihrer Region

Regelmäßig

Verkäuferanfragen über die Website

Schnell

Sichtbarer Effekt direkt nach Launch

Gepflegt

vollständig betreutes Setup

„[…] vom ersten Kontakt mit Karim bis zur fertigen Homepage ganz super Kommunikation und Umsetzung!"

Aruna Immobilien
4-Wochen-Bilanz

Jessika Hadyk

— Aruna Immobilien

Top 3

Platzierung auf Google in 4 Wochen

4 Wochen

bis zur Top-Sichtbarkeit

Organisch

Verkäuferanfragen ohne Ad-Budget

Premium

Markenauftritt im Hochpreis-Segment

„Innerhalb von vier Wochen waren wir auf Seite 1 – die ersten Anfragen kamen, bevor wir mit der Vermarktung überhaupt richtig gestartet sind."

Ablauf

Kein komplizierter Prozess. Drei Schritte.

I

Schritt Eins

Kostenloses Erstgespräch

Sie buchen einen Termin, wir sprechen 30 bis 45 Minuten. Wir analysieren Ihre aktuelle Situation, Ihr Zielgebiet und Ihr Potenzial. Am Ende des Gesprächs wissen Sie genau, ob und wie wir Ihnen helfen können – unabhängig davon, ob eine Zusammenarbeit entsteht.

II

Schritt Zwei

Individuelle Systemstrategie

Wenn es passt, entwickeln wir gemeinsam die Strategie für Ihr Akquise-System: welche Bausteine sinnvoll sind, in welcher Reihenfolge wir vorgehen und was Sie in den ersten 90 Tagen konkret erwarten können.

III

Schritt Drei

Umsetzung & laufende Optimierung

Wir implementieren das System – technisch, gestalterisch und strategisch. Sie führen Gespräche und verkaufen Immobilien. Wir sorgen dafür, dass die Eigentümer kommen.
Qualifikation

Für wen diese Zusammenarbeit geeignet ist.

Mind. 100.000 € Jahresumsatz

Regional aktiv

Bereit, planbar zu skalieren
Dieses System ist nicht für jeden.

Wir arbeiten ausschließlich mit Maklern zusammen, die regional aktiv sind, mindestens 100.000 Euro Jahresumsatz erzielen – und die erkannt haben, dass ihnen bisher genau das gefehlt hat: ein funktionierendes System.
Nicht weil sie zu wenig gearbeitet haben. Sondern weil niemand ihnen je gezeigt hat, wie die einzelnen Maßnahmen ineinandergreifen müssen.

Das ist unsere Aufgabe.
Wer diese Voraussetzung erfüllt, bekommt von uns kein weiteres Experiment – sondern ein komplettes Akquise-System, das von Grund auf aufgebaut wird. Strukturiert, trackbar, planbar.

Wer sie nicht erfüllt, wäre mit anderen Maßnahmen wahrscheinlich besser beraten – und das sagen wir im Erstgespräch offen.
Das Team

Wer steckt dahinter.

Co-FoundeR
Strategie

Karim Sagner

Geschäftsführer
EstatePArtner
Seit über 8 Jahren baut Karim Sagner digitale Akquise-Systeme – heute ausschließlich für Immobilienmakler.

Als ehemaliger Gesellschafter der Level V Finanz GmbH hat er Leadgenerierungskanäle aufgebaut und auf 1,5 Millionen Euro Jahresumsatz skaliert – ausschließlich durch systematisches Marketing, ohne klassische Kaltakquise.

Was ihn von anderen unterscheidet: Er ist diesen Weg selbst gegangen – und weiß deshalb genau, wo die meisten Systeme scheitern, bevor sie Wirkung entfalten.
Dieses Wissen hat er in mehr als 65 Unternehmen implementiert – von der Einzelagentur bis zum etablierten Maklerbüro.

Wer mit ihm arbeitet, baut kein weiteres Experiment auf – sondern ein System, das funktioniert.
Co-FoundeR
Tech

Milan Schuster

Geschäftsführer
Estatepartner
Milan Schuster verantwortet die gesamte technische Umsetzung – und bringt dafür etwas mit, das kein Studium ersetzen kann: über ein Jahrzehnt echte Praxis.

Er baut Websites seit er 13 Jahre alt ist. Kein Kurs. Kein Lehrplan. Nur echte Projekte, echte Probleme – und echte Resultate.

Heute entwickelt er Websites, die Besucher in Anfragen verwandeln. Er richtet vollständige CRM- und Funnel-Systeme ein. Und er setzt Meta- und Google-Ads-Kampagnen technisch sauber auf.

Sein Anspruch: Seine Arbeit soll nicht nur gut klingen – sie soll reibungslos laufen und messbare Ergebnisse liefern.
Zusammen haben sie ein System entwickelt, das Strategie, technische Umsetzung und laufende Optimierung unter einem Dach vereint – damit Sie sich auf das konzentrieren können, was Sie wirklich können: Immobilien verkaufen.
FAQ

Häufige Fragen

Was uns Makler vor dem Erstgespräch immer wieder fragen — und unsere ehrlichen Antworten.

Funktioniert das auch in meiner Region / kleineren Stadt?

Ja – und gerade in kleineren Märkten ist das System besonders effektiv. Je überschaubarer das Gebiet, desto schneller baut sich lokale Bekanntheit auf.
Unsere Erfahrung aus mehr als 65 Unternehmen zeigt: Wer regional aktiv ist, hat gegenüber großen Plattformen einen entscheidenden Vorteil – er wird zur lokalen Anlaufstelle. Genau hier setzt das System an. Top-Platzierungen auf Google und regelmäßige Verkäuferanfragen sind in regionalen Märkten nicht die Ausnahme – sie sind das Ergebnis.

Ich habe keine Zeit, das alles umzusetzen.

Das System wird von uns implementiert – nicht von Ihnen. Ihre Aufgabe ist es, Eigentümer zu überzeugen und Objekte zu verkaufen. Unsere Aufgabe ist es, dafür zu sorgen, dass diese Eigentümer auf Sie zukommen. Der Aufwand auf Ihrer Seite ist minimal und klar strukturiert.

Was kostet das?

Das hängt davon ab, welche Bausteine für Sie sinnvoll und in welcher Region Sie tätig sind. Genau das klären wir im Erstgespräch – transparent, ohne versteckte Kosten und ohne Verpflichtung. Wenn wir der Meinung sind, dass wir Ihnen nicht helfen können, sagen wir das offen.

Ich arbeite bereits mit einer Agentur zusammen.

Dann stellt sich eine einfache Frage: Kommen daraus gerade planbar neue Verkaufsmandate? Wenn ja, ist alles gut. Wenn nicht, lohnt sich das Gespräch – allein um zu verstehen, was fehlt.

Ich generiere bereits Leads über Empfehlungen – reicht das nicht?

Empfehlungen sind wertvoll, aber nicht skalierbar. Sie können nicht kontrollieren, wann jemand Sie empfiehlt, an wen und wie oft. Ein System gibt Ihnen diese Kontrolle zurück. Empfehlungen werden dadurch nicht weniger – sie werden zur Ergänzung eines Fundaments, das unabhängig davon funktioniert.

Bereit, der bekannteste Makler
in Ihrem Ort zu werden?

Wir nehmen pro Monat nur eine begrenzte Anzahl neuer Makler in unser System auf – um jedem die Aufmerksamkeit zu geben, die echte Ergebnisse erfordert. Wenn Sie planbar auf 8 bis 10 Millionen Objektvolumen im Jahr kommen wollen – buchen Sie jetzt Ihr kostenloses Erstgespräch.
Begrenzte Plätze verfügbar