Für Immobilienmakler in Deutschland
Online-Immobilienbewertung für Makler: der Einstieg für Verkäuferanfragen
EstatePartner baut Immobilienmaklern eine Online-Immobilienbewertung auf der eigenen Website: Der Eigentümer bekommt eine erste Werteinschätzung, der Makler eine Verkäuferanfrage mit Objektdaten. Die Frage „Was ist meine Immobilie wert?" steht bei fast jedem Verkauf am Anfang. Wenn Ihre Website diese Frage beantwortet, erreichen Sie Eigentümer genau dann, wenn sie über einen Verkauf nachdenken.
👆 Das Wichtigste in Kürze
- Die Online-Bewertung senkt die Hürde: In unserer Case Study aus Schwabach starteten 830 von 2.375 Website-Besuchern die Bewertung, also gut jeder dritte.
- Immobilienbewertung ist das häufigste Thema der Makler-Websites, die in ihrer Stadt vorne stehen: 63,6 % behandeln es.
- Portale bieten dieselbe Bewertung an und verkaufen die Kontakte anschließend als Leads, oft an mehrere Makler. Mit einer eigenen Bewertung gehört die Anfrage Ihnen allein.
- Die Bewertung ist rund um die Uhr erreichbar, auch abends und am Wochenende.
- EstatePartner baut die Bewertung im Design Ihres Büros, verbindet sie mit Tracking und Anzeigen und sorgt dafür, dass Anfragen schnell bei Ihnen ankommen.
Warum funktioniert eine Online-Bewertung besser als ein Kontaktformular?
Weil der Eigentümer zuerst etwas bekommt, nämlich eine Einschätzung seiner Immobilie. Bei einem Kontaktformular muss er sich dagegen sofort entscheiden, einen Makler anzusprechen. Die Bewertung beantwortet eine Frage, die er ohnehin hat. Er gibt Schritt für Schritt Lage, Wohnfläche, Baujahr und Zustand ein und hinterlässt am Ende seine Kontaktdaten, um die Einschätzung zu erhalten.
In unserer Case Study aus Schwabach sieht man den Unterschied deutlich: 830 von 2.375 Besuchern starteten die Bewertung, daraus entstanden in rund drei Monaten 18 echte Eigentümer-Anfragen. Die erste kam etwa fünf Wochen nach dem Start.
Portal-Bewertung oder eigene Bewertung auf Ihrer Website?
Viele Eigentümer bewerten ihre Immobilie heute auf großen Portalen. Die Portale verkaufen diese Kontakte anschließend an Makler weiter, häufig an drei bis acht Makler gleichzeitig. Mehr dazu im Artikel Immobilien-Leads kaufen.
| Bewertung auf einem Portal | Eigene Bewertung auf Ihrer Website | |
|---|---|---|
| Wem die Anfrage gehört | dem Portal, das sie weiterverkauft | Ihnen allein |
| Wettbewerb um den Eigentümer | oft mehrere Makler gleichzeitig | keiner, der Eigentümer kommt zu Ihnen |
| Wiedererkennung | der Eigentümer kennt Ihr Büro noch nicht | der Eigentümer war bereits auf Ihrer Website |
| Kosten pro Kontakt | Preis pro Lead, bei jedem Kontakt neu | Aufbau einmal, danach laufende Reichweite |
Was macht EstatePartner bei der Online-Immobilienbewertung?
Wir arbeiten in vier Schritten:
- Bewertungs-Strecke aufbauen. Eine geführte Abfrage für Häuser, Wohnungen und Grundstücke im Design Ihres Büros, mit so wenigen Feldern wie möglich. Jedes zusätzliche Feld kostet erfahrungsgemäß Abschlüsse.
- In Ihre Website einbinden. Die Bewertung läuft auf einer eigenen Adresse Ihrer Domain und wird von Startseite, Ratgeber-Seiten und Anzeigen aus verlinkt. Am besten funktioniert das auf einer neu aufgebauten Website, in der die Bewertung von Anfang an mitgeplant ist.
- Messbar machen. Jeder Schritt der Strecke wird erfasst, sodass Sie sehen, wo Eigentümer abspringen, und jede Anfrage einer Quelle zugeordnet werden kann, ob Google, Anzeige oder KI-Suche.
- Reichweite dazuholen. Über Anzeigen auf Meta und Google und eine Website, die in Ihrer Stadt gefunden wird, kommen die Eigentümer auf die Bewertung.
Was passiert nach der Anfrage?
Die Anfrage kommt mit Kontakt- und Objektdaten bei Ihnen an. Jetzt kommt es auf Tempo an. Ein Eigentümer, der gerade eine Bewertung angefragt hat, ist offen für ein Gespräch. Wer sich erst Tage später meldet, hat oft schon einen anderen Makler am Telefon. Wir besprechen mit Ihnen deshalb auch, wie Anfragen schnell und persönlich nachgefasst werden, und aus der ersten Einschätzung ein Termin vor Ort wird.
Für wen lohnt sich das?
Für Makler, die mehr Verkäuferanfragen über die eigene Website gewinnen wollen, statt Kontakte bei Portalen zu kaufen. Besonders sinnvoll ist die Bewertung in Kombination mit Anzeigen oder einer Website, die schon Besucher hat.
Häufige Fragen
Ist eine Online-Bewertung genau genug?
Sie liefert eine erste Einschätzung auf Basis der Angaben des Eigentümers und von Marktdaten. Sie ersetzt keine Bewertung vor Ort, und das steht auch so in der Bewertung. Sie ist vor allem der Einstieg ins Gespräch, aus dem Ihr Termin vor Ort wird.
Was kostet eine Online-Immobilienbewertung für meine Website?
Das hängt davon ab, wie die Bewertung in Ihre Website eingebunden wird und ob Anzeigen dazukommen. Eine konkrete Einschätzung bekommen Sie in der kostenlosen Potenzial-Analyse.
Brauche ich dafür eine neue Website?
Technisch läuft die Bewertung auch neben einer bestehenden Website. Sinnvoller ist aber in der Regel eine neue Website, in die Bewertung, Standortseiten und Tracking von Anfang an eingeplant sind. Nachträglich in ein bestehendes System eingebaut, passt die Bewertung oft nicht richtig zur Seite, wird schlechter gefunden und bringt weniger Anfragen. Seiten, die heute schon gefunden werden, übernehmen wir bei einem Neubau mit Weiterleitungen.
Wie viele Anfragen bringt eine Online-Bewertung?
Das hängt vor allem davon ab, wie viele Eigentümer auf die Bewertung kommen. In Schwabach, einer Stadt mit gut 40.000 Einwohnern, entstanden in rund drei Monaten 18 echte Anfragen. Was in Ihrem Ort realistisch ist, schätzen wir in der Analyse ein.
Ist die Bewertung datenschutzkonform?
Ja. Eigentümer geben ihre Einwilligung, bevor Daten übertragen werden, und die Datenverarbeitung ist in Ihrer Datenschutzerklärung beschrieben.
Warum nicht einfach Leads bei einem Portal kaufen?
Gekaufte Leads gehen oft an mehrere Makler, und jeder Kontakt kostet erneut. Mit einer eigenen Bewertung bauen Sie sich einen Weg zu Anfragen auf, der Ihnen gehört. Als kurzfristige Ergänzung können gekaufte Leads trotzdem sinnvoll sein.
Lassen Sie Ihr Potenzial für Verkäuferanfragen einschätzen
In der kostenlosen Potenzial-Analyse prüfen wir, wie viele Eigentümer in Ihrer Region über eine eigene Bewertung erreichbar sind und wie die Strecke für Ihr Büro aufgebaut sein sollte. Wenn wir Ihnen nicht helfen können, sagen wir Ihnen das offen.
Kostenlose Potenzial-Analyse buchenStand: September 2026