Für Immobilienmakler in Deutschland

Case Study: Wie DW Immobilien in einem Monat zwei Verkaufsaufträge mit 2,6 Millionen Euro Volumen gewann

EstatePartner arbeitet seit Sommer 2026 für DW Immobilien aus Friedberg bei Augsburg. Wir haben die Website neu gebaut und das Google-Unternehmensprofil überarbeitet. Im Oktober 2026 hat DW zwei Verkaufsaufträge gewonnen: erst vier Wohnungen in München, dann ein Dreifamilienhaus in Friedberg, zusammen rund 2,6 Millionen Euro Angebotsvolumen. Das Dreifamilienhaus kam über eine Anfrage auf der Website. Auf dieser Seite steht, wie das zustande kam.

Die Ausgangslage

DW Immobilien verkauft und vermietet Wohnimmobilien in Friedberg und im Umland von Augsburg. Das Büro arbeitet ohne Ladengeschäft, beraten wird beim Eigentümer vor Ort. Patrick Windisch ist Immobilienökonom und macht das Maklergeschäft derzeit neben seinem Hauptberuf.

Für Akquise bleibt so wenig Zeit. Neue Aufträge kamen über Empfehlungen, und die lassen sich nicht planen. Bei der Google-Suche nach einem Immobilienmakler in Friedberg stand DW zu Beginn auf Seite 2.

Was haben wir für DW gemacht?

1. Eine neue Website. Seit Ende Juli 2026 ist die neue Seite online. Die Objekte kommen direkt aus der Maklersoftware des Büros. Dazu gehören 23 Ratgeber für Eigentümer und 35 Seiten für die Orte im Umland. Wie so eine Seite aufgebaut ist, steht unter Website für Immobilienmakler und unter Ratgeber- und Standortseiten.
2. Eine Immobilienbewertung mit Termin. Eigentümer beantworten ein paar Fragen zu ihrer Immobilie und hinterlassen ihre Kontaktdaten. Danach meldet sich der Makler persönlich. Mehr dazu unter Immobilienbewertung.
3. Ein überarbeitetes Google-Profil. Anfang Oktober haben wir das Profil von DW überarbeitet: Fotos, Logo, Beschreibung und Einzugsgebiet. Der Button für Termine führt seitdem direkt zur Immobilienbewertung.
4. Messbarkeit. Jede Anfrage wird mit ihrer Quelle erfasst. Deshalb wissen wir, über welchen Weg ein Eigentümer kam.

Auftrag 1: Vier Wohnungen in München

Im Oktober besichtigte und bewertete Patrick Windisch vier Wohnungen in München-Lochhausen: zwei Gartenwohnungen und zwei Wohnungen mit Balkon, dazu vier Garagen. Er empfahl einen Angebotspreis von zusammen 1,7 Millionen Euro. Am 16. Oktober kam die Zusage des Eigentümers.

Patrick Windisch, DW Immobilien, am 16. Oktober 2026: „Das ist unser erster gemeinsamer Deal, der geht voll auf euch!!“

Auftrag 2: Das Dreifamilienhaus in Friedberg

Parallel lief der zweite Fall. Am Montag, 12. Oktober 2026, um 9:20 Uhr kam eine Anfrage über die Website. Ein Eigentümer hatte im Google-Profil von DW auf den Termin-Button getippt und die Immobilienbewertung ausgefüllt: ein Dreifamilienhaus in Friedberg, 273 Quadratmeter Wohnfläche, 791 Quadratmeter Grundstück, alle drei Wohnungen vermietet.

Patrick Windisch hat ihn noch am selben Tag angerufen. Der Eigentümer wohnt nicht in Friedberg und wollte zuerst eine Einschätzung, bevor er sich für einen Makler entscheidet. Am nächsten Tag hatte er von DW eine Verkaufsstrategie mit Wertermittlung, Vergleichsangeboten und Zeitplan.

Nach der Zusage für München hat DW auch diesen Auftrag bekommen. Seit dem 6. November 2026 ist das Haus für 935.000 Euro in der Vermarktung.

Patrick Windisch, am Tag der Anfrage: „Mega gut, über die Homepage kam der, ist ja richtig geil!“

Was haben wir daraus gelernt?

Das Google-Profil ist für einen Makler oft die erste Seite, die ein Eigentümer sieht. Wenn der Button dort nur zur Startseite führt, muss der Eigentümer den Weg zur Bewertung selbst suchen. Seit der Button direkt zur Bewertung führt, ist der Weg einen Schritt kürzer.

Der Anruf am selben Tag zählt. Patrick Windisch hat den Eigentümer angerufen, solange die Anfrage frisch war, und am nächsten Tag geliefert. Das kann keine Website übernehmen.

Nach außen zählt der Name. Die meisten Klicks aus der Google-Suche kommen von Menschen, die gezielt nach „DW Immobilien“ oder „Patrick Windisch“ suchen. Wer von DW gehört hat, findet das Büro und landet auf einer Website, die zeigt, wie es arbeitet.

Zwei Aufträge sind keine Statistik, und wir machen keine daraus. Für ein Büro, das nebenberuflich geführt wird, sind zwei Verkaufsaufträge in einem Monat aber viel.

Die Zahlen

Stand 6. November 2026:

Was als Nächstes kommt

Für die Suche „Immobilienmakler Friedberg Bayern“ steht DW im Schnitt auf der ersten Seite. Bei Google-Bewertungen und Links von anderen Websites liegen andere Büros in Friedberg noch vorn. Daran arbeiten wir jetzt. Wir tragen die Zahlen hier nach.

Häufige Fragen

Stand: November 2026 · Aufträge und Volumen nach Angabe von DW Immobilien, die Anfrage aus dem EstatePartner-System, Google-Zahlen aus der Search Console. Volumen sind Angebotspreise, keine Kaufpreise.