Für Immobilienmakler in Deutschland

Die Website für Immobilienmakler, die Eigentümer bringt

EstatePartner baut Websites für Immobilienmakler, über die Eigentümer anfragen. Ihre jetzige Seite hat vermutlich gutes Geld gekostet, sieht ordentlich aus, und Sie schicken den Link gern weiter. Aber wann hat sich darüber zuletzt ein Eigentümer gemeldet, den Sie vorher nicht kannten?

Bei den meisten Maklern, mit denen wir sprechen, lautet die Antwort: selten oder nie. Am Aussehen liegt das fast nie. Ob Sie es Website, Homepage oder Webseite nennen: Sie wird in Ihrem Ort nicht gefunden, und wer doch auf ihr landet, findet nur ein Kontaktformular. Wir bauen Websites, bei denen beides stimmt.

Warum meldet sich über Ihre Website kein Eigentümer?

Meistens aus einem von zwei Gründen: Entweder findet er sie nicht, oder er weiß auf ihr nicht, was er tun soll.

Den ersten Fall sehen wir am häufigsten. Die Seite wurde von einer Agentur gebaut, die auch für Zahnärzte und Steuerberater arbeitet. Sie hat eine schöne Startseite mit großem Foto, drei Sätzen über Vertrauen und Kompetenz und einem Menüpunkt „Leistungen“. Ihr Ort kommt darauf zweimal vor, einmal im Impressum. Google hat keinen Grund, diese Seite jemandem zu zeigen, der „Immobilienmakler“ und Ihren Ort eintippt.

Im zweiten Fall wird die Seite gefunden, und der Eigentümer liest sich durch. Er überlegt seit ein paar Wochen, das Haus seiner Mutter zu verkaufen, und will erst einmal wissen, was es wert ist. Auf der Seite findet er eine Telefonnummer und ein Formular mit dem Satz „Schreiben Sie uns“. Dafür ist er noch nicht so weit. Er schließt das Fenster und lässt den Wert bei einem Portal schätzen. Dessen Anruf bekommen dann drei Ihrer Kollegen.

Beides hat nichts damit zu tun, dass Sie sich damals falsch entschieden hätten. Wie eine Seite aussieht, können Sie beurteilen. Ob sie gefunden wird, lässt sich nur messen, und das hat Ihnen vermutlich niemand angeboten.

Dazu kommt, dass alles andere auf der Website aufbaut. Ein Flyer, eine Anzeige, eine Empfehlung, Ihr Google-Profil: Am Ende landet der Eigentümer auf Ihrer Seite und entscheidet dort, ob er sich meldet. Deshalb fangen wir immer mit der Website an und schalten Anzeigen erst, wenn sie steht.

Was haben die Websites gemeinsam, die bei Google vorne stehen?

Sie sind für ihren Ort geschrieben, sie haben ausführliche Leistungsseiten, und sie laden schnell. Wir haben mehr als 970 Makler-Seiten aus ganz Deutschland ausgewertet und 228 davon, die in ihrer Stadt vorne stehen, bis ins Detail vermessen. Dazu kommen 105 Google-Profile dieser Makler.

Die Zahlen gelten nicht überall gleich. Eine Seite für eine Kleinstadt braucht weniger Text als eine für München, und mit zu viel Text steht sie sogar schlechter da. Deshalb sehen wir uns zuerst an, wer in Ihrer Stadt heute vorne steht, und bauen Ihre Seite auf diese Werte. Was wir darüber hinaus für Ihre Platzierung tun, lesen Sie auf der Seite SEO-Agentur für Immobilienmakler.

Die ganze Auswertung finden Sie in unserer Makler-Website-Studie 2026.

Was gehört auf eine Website für Immobilienmakler?

Sieben Dinge, die wir auf den Seiten, die vorne stehen, immer wieder gefunden haben. Die Reihenfolge ist Absicht: erst gefunden werden, dann Vertrauen schaffen, dann die Anfrage.

1. Eine Startseite, die Ihren Ort ernst nimmt. Wer Sie sind, wo Sie arbeiten und für wen, muss in den ersten Sekunden klar sein. Der Ort gehört in die Überschriften und in den Text, so wie Sie auch im Gespräch von Ihrer Stadt und ihren Vierteln reden würden.
2. Eine Seite zum Verkauf. Was Sie konkret tun, in welcher Reihenfolge, und was der Eigentümer davon hat. Das ist die Seite, die bei Google gefunden wird.
3. Die Immobilienbewertung. Fast jeder Verkauf beginnt mit der Frage, was das Haus wert ist. Auf knapp zwei Dritteln der Seiten, die vorne stehen, ist das ein eigenes Thema. Ein Schätzwert aus einem Rechner hilft dabei nur dem, der gerade nicht verkaufen will. Wer bald verkaufen will, braucht einen Termin vor Ort, und den bietet ihm die Seite an.
4. Standortseiten für die richtigen Nachbarorte. Für manche Orte lohnt sich eine eigene Seite, für andere nicht. Entscheidend ist, ob dort jemand nach einem Makler sucht.
5. Bewertungen und verkaufte Objekte. Die Makler, die vorne stehen, haben im Median 4,9 Sterne bei 138 Bewertungen. Das sollte auf Ihrer Seite niemand suchen müssen. Wie Sie regelmäßig zu neuen Bewertungen kommen, steht unter Local SEO für Immobilienmakler.
6. Echte Gesichter. Eigentümer wollen sehen, wem sie ihr Haus anvertrauen. Ein Foto von Ihnen im Büro ist mehr wert als jedes gekaufte Bild.
7. Ein Weg zur Anfrage, der auch nach Büroschluss funktioniert. Viele Eigentümer sehen sich abends oder am Wochenende um, wenn bei Ihnen niemand ans Telefon geht. Über die Immobilienbewertung fragen sie trotzdem einen Termin bei sich vor Ort an, und Sie haben am nächsten Morgen ihre Daten.

Wie sehen Websites aus, die wir gebaut haben?

Hier sind fünf Makler-Websites von uns, die Sie sich direkt ansehen können. Jede ist für ihren Ort geschrieben, in den Farben des Büros gestaltet und hat eine Immobilienbewertung mit Termin vor Ort als Weg zur Anfrage.

enora Immobilien, Schwabach830 von 2.375 Besuchern haben die Immobilienbewertung gestartet. Daraus wurden in rund drei Monaten 18 Eigentümer-Anfragen.enora-immobilien.de ↗ AusBlick Immobilien, DüsseldorfDas Büro schreibt in seiner Google-Bewertung, dass seit dem Wechsel spürbar mehr Anfragen über die Website kommen.ausblick-immobilien.com ↗ Schyren Immobilien, PfaffenhofenInhaber Robin Heil berichtet von drei neuen Verkaufsmandaten nach drei Monaten Zusammenarbeit.schyren-immobilien.de ↗ Neckar Immobilien, MundelsheimMit eigenen Seiten für die Orte der Neckar-Region und einem Ratgeber für Eigentümer.neckar-immobilien.com ↗ Immo Best, Landau in der PfalzSeit Oktober 2026 online, mit Immobilienbewertung und Objekten direkt aus dem CRM.immo-best-makler.de ↗

Ein Klick auf das Bild öffnet die jeweilige Seite. Achten Sie dabei auf drei Dinge: wie oft der Ort vorkommt, wie schnell Sie zur Bewertung finden und wie die Seite am Handy aussieht.

Was bekommen Sie von uns?

Eine fertige Website unter Ihrer Domain, die auf die Werte Ihrer Stadt gebaut ist, mit allem, was dazugehört. Sie müssen keine Texte liefern und kein System bedienen lernen.

• Die Analyse Ihres Orts. Wer steht heute vorne, mit wie viel Text, welchen Themen und wie vielen Bewertungen. Daraus ergibt sich der Bauplan für Ihre Seite.
• Alle Texte. Startseite, Verkauf, Bewertung, Über uns und die Standortseiten. Sie lesen alles gegen und ergänzen, was Sie aus der Praxis wissen. Mehr dazu unter Ratgeber- und Standortseiten.
• Die Gestaltung in Ihren Farben und Schriften. Die Seite soll aussehen wie Ihr Büro und nicht wie eine Vorlage. Wie wir dabei vorgehen, steht unter Webdesign für Immobilienmakler.
• Die Immobilienbewertung mit Termin vor Ort. Der Eigentümer gibt in etwa zwei Minuten die Eckdaten seiner Immobilie ein und weiß von Anfang an, dass Sie sich das Haus ansehen. Einen automatischen Schätzwert bekommt er nicht. Die Bewertung läuft unter Ihrer Adresse, und die Anfragen gehen nur an Sie. Mehr dazu unter Immobilienbewertung für Makler.
• Ihre Objekte aus dem CRM. Was Sie in Propstack, onOffice oder FlowFact in die Vermarktung nehmen, erscheint mit eigener Seite und Anfrageformular auf Ihrer Website. Nach dem Verkauf wird es zur Referenz.
• Ein Suchprofil für Käufer. Interessenten tragen ein, was sie suchen. Kommt ein passendes Objekt, werden sie benachrichtigt.
• Die Messung. Sie sehen, wie viele Besucher kommen, woher sie kommen und wie viele davon anfragen.
• Hosting und Pflege. Wir kümmern uns um Technik, Sicherheit und Updates. Die Domain und alle Inhalte gehören Ihnen.

Die Website ist bei uns das Fundament für alles Weitere. Wie Anzeigen, Flyer und unser Sonar darauf aufbauen, lesen Sie auf der Seite Marketing-Agentur für Immobilienmakler.

Wie läuft der Bau ab?

In fünf Schritten, und Sie sehen jeden davon, bevor es weitergeht.

1. Potenzial-Analyse. Wir legen Ihre heutige Seite und Ihr Google-Profil neben die der Makler, die in Ihrer Stadt vorne stehen. Das Gespräch ist kostenlos.
2. Aufbau und Texte. Wir legen fest, welche Seiten Sie brauchen, und schreiben die Texte. Sie bekommen alles zum Gegenlesen.
3. Gestaltung. Wir zeigen Ihnen zuerst die Startseite. Erst wenn die sitzt, bauen wir den Rest.
4. Technik. Immobilienbewertung, Objekte aus dem CRM, Suchprofil, Messung und Rechtstexte werden angebunden und getestet.
5. Livegang. Die neue Seite geht online, die alten Adressen werden weitergeleitet, und wir melden sie bei Google und Bing an.

In den meisten Fällen bauen wir die Seite neu. Aufbau, Ladezeit und die Wege zur Anfrage lassen sich in einem Neubau sauberer umsetzen, als wenn wir eine bestehende Seite umbauen. Was bei Ihnen heute schon gefunden wird, nehmen wir mit.

Wie das am Ende aussieht, zeigt unsere Case Study aus Schwabach. Der Makler dort arbeitete beim Start noch im Nebenberuf und führt sein Büro heute hauptberuflich mit fünf Mitarbeitern.

Woran erkennen Sie, ob Ihre jetzige Website Anfragen bringen kann?

An fünf Fragen. Wenn Sie zwei davon nicht sicher beantworten können, geht es Ihnen wie fast jedem Makler, mit dem wir zum ersten Mal sprechen.

1. Wie viel Text braucht Ihre Startseite, um in Ihrer Stadt vorne zu stehen, und wie viel hat sie heute?
2. Für welche Nachbarorte lohnt sich eine eigene Seite, und für welche nicht?
3. Findet ein Eigentümer auf Ihrer Seite innerhalb von zehn Sekunden heraus, wie er zu einer Bewertung seiner Immobilie kommt?
4. Lädt Ihre Seite am Handy in anderthalb Sekunden?
5. Kann ein Eigentümer auf Ihrer Seite etwas tun, ohne Sie anzurufen oder Ihnen zu schreiben? Zum Beispiel abends eine Bewertung mit Termin vor Ort anfragen, wenn Ihr Büro längst geschlossen ist?

Die Antworten hängen von Ihrer Stadtgröße ab, davon, wie stark Ihre Wettbewerber sind, und davon, wonach in Ihrem Ort gesucht wird. Raten hilft hier nicht weiter. In der Potenzial-Analyse messen wir es für Sie.

Was sagen Makler über ihre neue Website?

Fünf Makler, für die wir gebaut haben, in ihren eigenen Worten:

Mier Ohda, enora Immobilien, Schwabach. „Schon zwei Tage nach dem Relaunch standen wir mit dem Keyword ‚Immobilienmakler Schwabach' statt auf Seite 2 plötzlich unter den Top 3 bei Google. Bereits in der ersten Woche haben wir drei organische Verkäuferanfragen erhalten, völlig ohne zusätzliche Werbung."

Matthias Specht, Specht Immobilien. „Wir wollten eine Website, die uns wirklich Eigentümeranfragen bringt und nicht nur schön aussieht. Genau das haben wir bekommen. Schon in der ersten Woche kam die erste konkrete Anfrage rein: ein Eigentümer mit zwei Wohnungen."

AusBlick Immobilien, Düsseldorf. „Seitdem wir zu Estate Partner gewechselt sind, erreichen uns spürbar mehr Anfragen über unsere Website! Das Team überzeugt durch kreative Ideen, eine extrem schnelle Umsetzung und ein Höchstmaß an Professionalität."

Doreen Senger, Senger & Frank Immobilien. „Vom ersten Kontakt mit Karim bis zur fertigen Homepage ganz super Kommunikation und Umsetzung! Hier sind absolute Profis mit Herz am Werk, auf die man sich verlassen kann."

Jessika Hadyk, Aruna Immobilien. „Meine Vorstellungen wurden nicht nur umgesetzt, sondern weitergedacht und sinnvoll ergänzt. Ich bin mit dem Ergebnis mehr als zufrieden."

Die meisten dieser Stimmen stammen aus unseren öffentlichen Google-Bewertungen. Dort können Sie sie in voller Länge nachlesen.

Für wen passt das und für wen nicht?

Es passt für Maklerbüros, die über ihre Website Eigentümer aus der eigenen Region gewinnen wollen und nicht nur eine hübschere Visitenkarte suchen. Wie groß Ihr Büro ist, spielt kaum eine Rolle. Wir sitzen in Hamburg und bauen für Makler in ganz Deutschland.

Es passt nicht, wenn Sie nur ein neues Design für die bestehende Seite möchten und am Aufbau und an den Texten nichts ändern wollen. Eine Seite, die nicht gefunden wird, wird auch mit neuen Farben nicht gefunden. Das sagen wir Ihnen im ersten Gespräch, bevor Sie Geld ausgeben.

Häufige Fragen

Stand: Oktober 2026