Für Immobilienmakler in Deutschland

Case Study: Wie AusBlick Immobilien über Flyer und Online-Bewertung den Auftrag für ein Zwei-Millionen-Haus gewann

EstatePartner betreut für AusBlick Immobilien aus Düsseldorf die gesamte Eigentümer-Akquise: Flyer, Online-Bewertung, Website und Messung. AusBlick hatte vorher mehr als 40.000 Flyer verteilt und darauf keine Rückmeldung bekommen. Mit unserem System kam über einen Flyer der Eigentümer eines Hauses in Neuss, das heute für knapp zwei Millionen Euro im Verkauf ist. Auf dieser Seite steht, was wir anders gemacht haben, und dazu die Zahlen aus unserem System und aus der Google Search Console. Auch die, die noch nicht gut aussehen.

Die Ausgangslage

Salima Homborg und Elisabeth Santos führen AusBlick Immobilien in Düsseldorf. Als wir im Mai 2026 das erste lange Gespräch führten, hatten sie in Düsseldorf und Neuss bereits mehr als 40.000 Flyer verteilen lassen. Gemeldet hatte sich darauf niemand. Gekaufte Leads aus den Portalen kosteten mehr, als sie einbrachten, und sollten auslaufen. Die Aufträge kamen über Empfehlungen, und die lassen sich nicht planen.

Bei Google war das Büro so gut wie nicht zu finden. In einer Stadt, in der Dutzende Makler um dieselben Eigentümer werben, ist das ein Problem: Wer nach einem Flyer oder einer Empfehlung den Namen googelt und eine veraltete Seite findet, ruft im Zweifel woanders an.

An den Flyern selbst lag es nicht allein. Es fehlten drei Dinge: eine Auswahl, wo überhaupt verteilt wird, ein Grund für den Eigentümer, sich zu melden, und eine Messung, die zeigt, was ein Flyer gebracht hat.

Wie arbeitet unser System bei AusBlick?

Wir haben die einzelnen Teile so aufeinander abgestimmt, dass jeder den nächsten vorbereitet. In dieser Reihenfolge:

1. Zuerst die Frage, wo es sich lohnt. Unser Sonar zeigt, in welchen Gebieten gerade Bewegung ist und wo Eigentümer mit höherer Wahrscheinlichkeit verkaufen. Dort werden die Flyer verteilt. Die 40.000 Flyer davor waren breit gestreut worden.
2. Flyer mit einer anderen Botschaft. Wir haben die Flyer neu geschrieben und gestaltet. Sie sprechen den Eigentümer in seiner Lage an. Jeder trägt einen QR-Code, der auf eine Online-Bewertung unter der Adresse von AusBlick führt.
3. Eine Website, die den zweiten Blick besteht. Wer nach dem Flyer den Namen googelt, findet eine Seite mit Objekten, Bewertungen, 43 Ratgebern und 32 Seiten für die Stadtteile und Orte, in denen AusBlick arbeitet. Wie so eine Seite aufgebaut ist, steht unter Website für Immobilienmakler.
4. Messung an jeder Stelle. Jeder Scan, jeder Besuch und jede Anfrage wird erfasst. AusBlick sieht, welche Flyer-Runde in welchem Gebiet etwas gebracht hat.
5. Nachfassen bei allen, die sich noch nicht eingetragen haben. Wer einen Flyer gescannt oder die Bewertung begonnen hat, ohne seine Daten zu hinterlassen, bekommt im nächsten Schritt gezielt Anzeigen von AusBlick.

Der Auftrag aus Neuss

Der Eigentümer eines Einfamilienhauses in Neuss hatte einen dieser Flyer im Briefkasten. Kurz darauf hat er sich bei AusBlick eingetragen. Aus der Anfrage wurde ein Termin und aus dem Termin ein Auftrag. Das Haus wird heute für knapp zwei Millionen Euro angeboten.

Warum hat es diesmal funktioniert, nachdem 40.000 Flyer vorher nichts gebracht hatten? Aus unserer Sicht kamen drei Dinge zusammen.

Die Botschaft auf dem Flyer war eine andere. Sie sprach den Eigentümer in seiner Lage an und sagte ihm, was er von AusBlick bekommt.

Das Gebiet hat gepasst. Der Flyer lag in einer Gegend, in der Häuser dieser Art stehen und in der gerade Bewegung ist.

Und die Website hat gehalten, was der Flyer versprochen hat. Wer nach so einem Flyer den Namen des Büros eingibt, entscheidet in wenigen Sekunden, ob er dem Büro ein Haus für zwei Millionen Euro anvertraut. Er hat ein Büro gesehen, das zu seinem Haus passt, mit Gesichtern, Bewertungen und Objekten.

Keiner dieser Punkte hätte allein gereicht. Erst zusammen ergaben sie ein Bild, bei dem der Eigentümer seine Daten eingetragen hat.

Ein einzelner Auftrag ist keine Statistik, und wir machen keine daraus. Er zeigt aber, warum wir Flyer, Gebiet und Website zusammen planen.

Die Zahlen aus dem System

Stand 7. Oktober 2026:

Die Zahlen zu den Anfragen stammen aus unserem System, die zu Google aus der Search Console von AusBlick. Anrufe und Anfragen über das allgemeine Kontaktformular sind darin nicht enthalten.

Was läuft noch nicht?

Zwei Dinge, und beide gehören auf diese Seite.

Die Klicks aus der Google-Suche kommen bisher fast alle von Menschen, die „AusBlick Immobilien“ eingeben. Über andere Suchen waren es in den letzten vier Wochen neun Klicks. Die Ratgeber werden oft eingeblendet, einer davon mehr als 1.500-mal in vier Wochen, stehen aber noch zu weit hinten, um angeklickt zu werden. Das ist nach zwei Monaten in einem Markt wie Düsseldorf zu erwarten. Bis eine neue Seite dort vorne steht, vergehen in der Regel drei bis sechs Monate. Was wir dafür tun, steht unter SEO-Agentur für Immobilienmakler.

Und die Online-Bewertung wird noch zu selten zu Ende gebracht. Von 1.203 Besuchern haben 103 sie begonnen, das ist etwa jeder zwölfte, und vier Eigentümer haben sich bisher eingetragen. In Schwabach hat gut jeder dritte Besucher die Bewertung begonnen.

Verloren sind die übrigen damit nicht, und die Eigentümer, die einen Flyer gescannt und sich nicht eingetragen haben, auch nicht. Unser System erfasst beide Gruppen, sofern sie der Messung zugestimmt haben. Im nächsten Schritt schalten wir gezielt Anzeigen an genau diese Eigentümer. Sie haben schon gezeigt, dass sie über den Wert ihrer Immobilie nachdenken, und sehen AusBlick in den folgenden Wochen wieder.

Was sagt AusBlick dazu?

So steht es in der öffentlichen Google-Bewertung des Büros über uns:

AusBlick Immobilien, Düsseldorf. „Seitdem wir zu Estate Partner gewechselt sind, erreichen uns spürbar mehr Anfragen über unsere Website! Das Team überzeugt durch kreative Ideen, eine extrem schnelle Umsetzung und ein Höchstmaß an Professionalität."

Häufige Fragen

Stand: Oktober 2026 · Zahlen aus dem EstatePartner-System und der Google Search Console, keine Hochrechnungen.