Für Immobilienmakler in Deutschland

Case Study: Wie See und Leben Immobilien in vier Wochen über die neue Website Objekte für 1,2 Millionen Euro gewann

EstatePartner hat für See und Leben Immobilien aus Salem am Bodensee eine neue Website gebaut, die seit dem 16. September 2026 online ist. Vier Wochen später hatte das Büro darüber vier neue Objekte gewonnen, zusammen rund 1,2 Millionen Euro Objektvolumen. Einer der Eigentümer sagte auf die Frage, wie er auf das Büro gekommen sei: „Claude hat mich euch empfohlen." Auf dieser Seite steht, was wir gebaut haben, wie die Aufträge zustande kamen und warum Empfehlungen aus KI-Suchen für Makler gerade wichtiger werden.

Die Ausgangslage

Patrick Ehrlinspiel führt See und Leben Immobilien in Salem. Das Büro ist nach DIN EN 15733 zertifiziert, er selbst ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Die Kunden kommen aus der Region, aus dem Raum Stuttgart und aus der Schweiz.

Bevor wir angefangen haben, lief die Website auf einem Baukasten. Sie wirkte nicht so professionell, wie das Büro arbeitet, und am Bodensee, wo viele Eigentümer hochwertige Immobilien besitzen, ist der erste Eindruck im Netz entscheidend. Wer ein Haus am See verkaufen will, sieht sich die Website eines Maklers genau an, bevor er anruft.

Was haben wir für See und Leben gebaut?

Dazu gehören:

1. Eine Website mit 18 Seiten. Sie zeigt das Team mit echten Fotos, die Zertifizierungen, die Referenzen und alle Objekte. Die Objekte kommen direkt aus der Maklersoftware des Büros und sind damit immer aktuell. Wie so eine Website aufgebaut ist, steht unter Website für Immobilienmakler.
2. Eine Immobilienbewertung mit Termin vor Ort. Der Eigentümer beantwortet einige Fragen und vereinbart dann einen Termin. Einen Schätzwert auf dem Bildschirm zeigen wir nicht. Mehr dazu unter Immobilienbewertung für Makler.
3. Alles, was Google und KI-Suchen lesen. Jede Seite hat Fragen und Antworten, die für Suchmaschinen sauber hinterlegt sind, dazu die Firmendaten, die Bewertungen und die Leistungen in einer Form, die Google und KI-Assistenten auswerten können.

Die Aufträge

Mitte Oktober 2026, vier Wochen nach dem Start der neuen Website, hat Patrick Ehrlinspiel für uns in seiner Maklersoftware nachgezählt. Über die Website kamen vier neue Objekte. Zusammen haben sie nach seiner Rechnung ein Volumen von rund 1,2 Millionen Euro.

Dazu kam eine Mietwohnung, deren Eigentümer das Büro über die Google-Suche gefunden hatte.

Wie kam die Empfehlung über Claude zustande?

Patrick Ehrlinspiel fragt neue Eigentümer, wie sie auf das Büro gekommen sind. Einer antwortete: „Claude hat mich euch empfohlen."

Claude ist ein KI-Assistent wie ChatGPT. Immer mehr Eigentümer fragen solche Assistenten, welcher Makler in ihrer Gegend gut ist, bevor sie selbst bei Google suchen. Die KI nennt dann einige Büros und schreibt dazu, warum sie diese empfiehlt.

Die meisten Makler werden dort nie genannt. In unserer Studie kamen in 525 Antworten von ChatGPT, Gemini und Perplexity nur 18,2 Prozent der Makler-Websites überhaupt vor. Wer genannt wird, hat einen Vorsprung, den Konkurrenten noch nicht sehen. Warum das so ist, steht in unserem Artikel ChatGPT und Immobilienmakler, und wie wir Makler dorthin bringen, unter KI-Sichtbarkeit für Immobilienmakler.

Warum haben die Eigentümer angerufen?

Die Eigentümer haben die Website angesehen und danach angerufen oder eine Mail geschrieben. Über die Online-Bewertung kam in dieser Zeit fast nichts.

Das sehen wir bei mehreren Maklern, zuletzt bei der Immobilienagentur Herrmann in Buxtehude. Wer eine Immobilie am Bodensee verkaufen will, möchte vorher wissen, mit wem er es zu tun hat. Auf der Website von See und Leben sieht er das Team, die Zertifizierungen und die verkauften Objekte. Dann greift er lieber zum Telefon.

Für die Messung heißt das: Diese Anrufe und Mails tauchen in unserem System nicht auf, weil es Formulare und Online-Bewertungen erfasst. Die Zahlen zu den Aufträgen auf dieser Seite stammen deshalb von Patrick Ehrlinspiel selbst.

Die Zahlen

Stand Oktober 2026:

Die Aufträge und das Objektvolumen sind Angaben von Patrick Ehrlinspiel. Die Zahlen zu Google stammen aus der Search Console der Website.

66 Klicks kamen in den ersten vier Wochen allein über die Suche nach dem Namen des Büros. Das passt zu dem, was Patrick Ehrlinspiel beschreibt: Viele Eigentümer hören von einem Makler, über eine KI, eine Empfehlung oder ein Schild, und suchen dann den Namen bei Google.

Häufige Fragen

Stand: Oktober 2026, vier Wochen nach dem Start der neuen Website · Aufträge und Objektvolumen nach Angabe von Patrick Ehrlinspiel, Google-Zahlen aus der Search Console, keine Hochrechnungen.