Für Immobilienmakler in Deutschland

Webdesign für Immobilienmakler: Eine Website, die nach Ihrem Büro aussieht und Anfragen bringt

EstatePartner gestaltet Websites für Immobilienmakler. Ein Eigentümer sitzt abends auf dem Sofa und überlegt, welchem Makler er sein Haus anvertraut. Er hat drei Büros aus seinem Ort gegoogelt und sieht sich deren Websites am Handy an. Auf der ersten steht ein großes Foto von einem Haus, das es in seiner Stadt gar nicht gibt, und darüber „Willkommen bei Ihrem Immobilienexperten“. Er scrollt ein Stück, erfährt nichts über das Büro und geht zur nächsten.

Auf der zweiten sieht er sofort den Makler vor seinem Büro, den Namen seiner Stadt, 4,9 Sterne bei Google und einen Knopf mit der Frage „Was ist meine Immobilie wert?“. Er tippt darauf. Solche Websites gestalten wir. Ein Eigentümer soll auf den ersten Blick merken, dass er bei Ihnen richtig ist.

Worauf achtet ein Eigentümer, wenn er Ihre Website öffnet?

Auf vier Dinge, und alle vier sucht er im obersten Teil der Seite.

Er will wissen, mit wem er es zu tun hat. Ein Foto von Ihnen vor Ihrem Büro sagt ihm mehr als der Satz „Ihr kompetenter Partner rund um die Immobilie“. Er sieht ein Gesicht, und er sieht, dass es dieses Büro wirklich gibt.

Er will wissen, ob Sie sich bei ihm auskennen. Steht in der Überschrift der Name seiner Stadt, fühlt er sich gemeint. Steht dort nur „Immobilien mit Leidenschaft“, könnte die Seite genauso gut einem Makler in einem anderen Bundesland gehören.

Er will wissen, was andere über Sie sagen. Die Makler, die bei Google vorne stehen, haben im Mittel 4,9 Sterne bei 138 Bewertungen. Stehen Ihre Sterne gleich oben auf der Seite, muss er dafür nicht zurück zu Google.

Und er will wissen, was er tun kann. Die meisten Eigentümer sind an diesem Abend noch nicht bereit, einen fremden Makler anzurufen. Was ihr Haus wert ist, wollen sie aber fast alle wissen. Ein gut sichtbarer Knopf zur Immobilienbewertung gibt ihnen einen ersten Schritt. Auf der Website eines Maklers in Schwabach haben 830 von 2.375 Besuchern diese Bewertung gestartet.

Warum sehen so viele Makler-Websites gleich aus?

Weil sie aus denselben Vorlagen stammen und mit denselben gekauften Fotos gefüllt sind.

Sie kennen diese Seiten von Ihren Kollegen. Oben läuft ein großes Bild durch, oft eine Villa mit Pool, die es im Ort gar nicht gibt. Darunter stehen zwei Hände beim Handschlag, ein Schlüsselbund und die Überschrift „Herzlich willkommen“. Tauschen Sie das Logo gegen das eines anderen Büros, und niemand würde es merken.

Die Agentur hat es dabei selten schlecht gemeint. Eine Vorlage spart Zeit, und wenn der Makler keine eigenen Fotos hat, greift man zu gekauften. Für den Eigentümer mit den drei offenen Seiten bleibt aber kein Grund, sich für eine davon zu entscheiden. Er wählt dann nach den Sternen bei Google oder ruft den an, dessen Schild er aus der Nachbarschaft kennt.

Eine Seite wird unverwechselbar durch das, was nur Ihr Büro hat: Ihr Gesicht, Ihr Team, Ihre Farben, Ihre verkauften Objekte und Bilder aus Ihrem Ort, die jeder dort erkennt.

Was unterscheidet unsere Immobilienbewertung von einem Wertrechner?

Bei uns vereinbart der Eigentümer einen Termin vor Ort, und er weiß das vom ersten Klick an.

Auf den meisten Makler-Seiten steht ein fertig eingekaufter Rechner. Der Eigentümer tippt Wohnfläche und Baujahr ein und bekommt nach ein paar Klicks eine Zahl oder eine Preisspanne. Derselbe Rechner läuft auf den Seiten der Kollegen im Nachbarort und auf den großen Portalen. Für jemanden, der gerade nicht verkaufen will und nur einen ersten Eindruck sucht, reicht das. Wer in den nächsten Monaten verkaufen möchte, kann mit so einer Spanne keinen Preis festlegen. Und der Eigentümer hat nach dem Rechner seine Zahl und keinen Grund mehr, mit Ihnen zu sprechen. Sie kennen die Anrufe, die daraus entstehen: „Ich wollte eigentlich nur mal schauen.“

Unsere Bewertung ist anders aufgebaut. Schon neben dem Knopf und auf der Seite zur Bewertung steht, dass Sie die Immobilie persönlich ansehen und erst dann einen Wert nennen. Der Eigentümer gibt die Eckdaten seines Hauses ein und fragt damit einen Termin bei sich zu Hause an. Wer sich einträgt, rechnet mit Ihrem Anruf und mit Ihrem Besuch.

Das hebt Ihre Seite von den anderen im Ort ab. Der Eigentümer sieht auf drei Seiten denselben Rechner und auf Ihrer einen Makler, der sich das Haus ansehen will, bevor er einen Preis nennt. Bei einem Verkauf, bei dem es um mehrere hunderttausend Euro geht, ist ihm das lieber.

Was gehört zu gutem Webdesign für Immobilienmakler?

Sieben Dinge, auf die wir bei jeder Seite achten.

1. Ein oberster Teil, der in fünf Sekunden alles Nötige zeigt. Wer Sie sind, in welchem Ort Sie arbeiten, wie Sie bewertet werden und wie der Eigentümer zu einer Bewertung seiner Immobilie kommt.
2. Fotos von Ihnen und Ihrem Büro. Eigentümer vertrauen ihr Haus einem Menschen an. Deshalb gehört Ihr Foto nach oben auf die Startseite.
3. Ihre Farben und Ihre Schrift. Wer Ihr Schild am Gartenzaun, Ihren Flyer im Briefkasten und Ihre Website sieht, soll sofort erkennen, dass alles vom selben Büro kommt.
4. Bewertungen dort, wo man sie sieht. Google-Sterne und zwei oder drei echte Kundenstimmen stehen weit oben. Im Fuß der Seite liest sie niemand.
5. Auf jeder Seite ein nächster Schritt. Wer den Text über den Verkauf gelesen hat, findet darunter den Knopf zur Bewertung. Niemand soll erst das Menü durchsuchen müssen.
6. Eine Gestaltung, die am Handy entsteht. Wir entwerfen jede Seite zuerst für den kleinen Bildschirm. Die Knöpfe sind groß genug für den Daumen, und die Schrift lässt sich ohne Vergrößern lesen.
7. Kurze Ladezeit. Die Seiten, die in ihrer Stadt vorne stehen, laden im Mittel in 1,5 Sekunden und springen beim Aufbau nicht hin und her. Jedes große Bild und jede Animation kostet davon etwas. Wir setzen sie deshalb sparsam ein.

Schönheit steht nicht auf der Liste, weil sie sich aus diesen Punkten ergibt. Eine Seite mit guten eigenen Fotos, ruhigen Farben und klarer Ordnung sieht gut aus.

Welche Gestaltungsfehler kosten Anfragen?

Fünf sehen wir immer wieder, wenn wir uns die Seiten von Maklern ansehen.

1. Wechselnde Großbilder ganz oben. Sie zeigen Häuser, sagen aber nichts über Sie. Bis das zweite Bild erscheint, hat der Eigentümer schon weitergescrollt oder die Seite geschlossen. Dazu verlängern sie die Ladezeit an der Stelle, an der es am meisten schadet.
2. Eine Startseite wie ein kleines Immobilienportal. Suchfeld, Filter und Objektliste stehen ganz oben. Das spricht Käufer an. Der Eigentümer, der verkaufen will, findet auf dieser Seite nichts für sich.
3. Helle Schrift auf einem Foto. Am großen Bildschirm im Büro sieht das edel aus. Am Handy in der Sonne kann man es nicht lesen.
4. Das Team versteckt auf einer Unterseite. Viele Eigentümer klicken nicht bis dorthin. Sie haben dann eine Seite ohne einen einzigen Menschen gesehen.
5. Nur ein Kontaktformular. Wer noch überlegt, schreibt keinem fremden Büro eine Nachricht. Ohne einen leichteren ersten Schritt verlässt er die Seite, auch wenn sie ihm gefallen hat.

Finden Sie zwei davon auf Ihrer Seite wieder, entgehen Ihnen sehr wahrscheinlich Anfragen von Eigentümern, die schon bei Ihnen waren.

Wie sehen Websites aus, die wir gestaltet haben?

Hier sind fünf Seiten, die Sie sich direkt ansehen können. Jede ist in den Farben des jeweiligen Büros gestaltet und zeigt die Menschen, die dort arbeiten.

enora Immobilien, SchwabachAuf dieser Seite haben 830 von 2.375 Besuchern die Immobilienbewertung gestartet.enora-immobilien.de ↗ AusBlick Immobilien, DüsseldorfDas Büro schreibt in seiner Google-Bewertung, dass seit dem Wechsel spürbar mehr Anfragen über die Website kommen.ausblick-immobilien.com ↗ Schyren Immobilien, PfaffenhofenMit einem Ratgeber für Eigentümer und eigenen Seiten für 20 Orte im Umland.schyren-immobilien.de ↗ Neckar Immobilien, MundelsheimMit eigenen Seiten für die Orte der Neckar-Region und einem Ratgeber für Eigentümer.neckar-immobilien.com ↗ Immo Best, Landau in der PfalzSeit Oktober 2026 online.immo-best-makler.de ↗

Ein Klick auf das Bild öffnet die jeweilige Seite. Öffnen Sie sie am besten am Handy und achten Sie darauf, was Sie sehen, bevor Sie scrollen.

Jessika Hadyk von Aruna Immobilien schreibt über die Zusammenarbeit: „Meine Vorstellungen wurden nicht nur umgesetzt, sondern weitergedacht und sinnvoll ergänzt. Ich bin mit dem Ergebnis mehr als zufrieden.“

Baukasten, Vorlage oder Gestaltung nach Maß?

Das hängt davon ab, was die Seite für Sie tun soll. Wenn sie nur zeigen soll, dass es Ihr Büro gibt, reicht ein Baukasten. Wenn Eigentümer über sie anfragen sollen, braucht sie mehr.

Eine gute Agentur für alle Branchen baut Ihnen eine schöne Seite. Sie weiß aber in der Regel nicht, wonach Eigentümer in Ihrer Stadt suchen, wie viel Text eine Makler-Seite braucht und welche Frage ein Verkäufer als Erstes hat. Wir beschäftigen uns mit nichts anderem. Was wir dazu ausgewertet haben, steht in unserer Makler-Website-Studie 2026.

Wie gehen wir bei der Gestaltung vor?

In fünf Schritten. Die Texte stehen dabei vor der Gestaltung fest, damit wir die Seite um den Inhalt herum entwerfen können.

1. Wir sehen uns an, was Sie haben. Logo, Farben, Schrift, Ihre bisherige Seite und Ihre Fotos. Dazu sehen wir uns die Websites der anderen Makler in Ihrer Stadt an, damit Ihre sich davon abhebt.
2. Wir schlagen eine Richtung vor. Soll die Seite eher ruhig und hochwertig wirken oder eher nahbar und bodenständig? Das hängt von Ihrem Büro und Ihren Kunden ab. Sie sagen uns, ob wir Sie richtig getroffen haben.
3. Sie sehen den Entwurf der Startseite. Mit Ihren Texten und Ihren Fotos, am Rechner und am Handy. Blindtext und Platzhalterbilder zeigen wir Ihnen nicht, weil man an ihnen nichts beurteilen kann.
4. Wir bauen die übrigen Seiten. Verkauf, Bewertung, Über uns und die Seiten für Ihre Orte entstehen in derselben Gestaltung.
5. Wir prüfen jede Seite. Am Handy und am Rechner, auf Lesbarkeit und auf Ladezeit. Danach bekommen Sie einen Link und sehen sich alles in Ruhe an, bevor die Seite online geht.

Die technische Umsetzung verantwortet bei uns Milan Schuster. Er baut Websites, seit er 13 ist.

Was außer der Gestaltung zu einer Seite von uns gehört, von den Texten über die Objekte aus Ihrem CRM bis zur Messung, steht unter Website für Immobilienmakler.

Was bleibt von Ihrem bisherigen Auftritt?

Ihr Logo, Ihre Farben und Ihre Schrift. Sie stehen auf Ihren Schildern, Ihren Flyern und Ihrem Auto, und die Menschen in Ihrem Ort erkennen Sie daran. Die Website soll dazu passen. Wir übernehmen die Farbwerte und Schriften deshalb genau aus Ihren Unterlagen.

Wirkt das Logo auf der neuen Seite nicht mehr zeitgemäß, sagen wir Ihnen das. Ob Sie es ändern, entscheiden Sie.

Die Seite selbst bauen wir in den meisten Fällen neu. Aufbau, Ladezeit und der Weg zur Anfrage lassen sich so sauberer umsetzen als durch einen Umbau. Seiten, die bei Google heute schon gefunden werden, nehmen wir mit.

Für wen passt das und für wen nicht?

Es passt für Maklerbüros, die eine Seite wollen, die nach ihnen aussieht und über die Eigentümer anfragen. Sie sollten bereit sein, sich fotografieren zu lassen. Ohne Ihr Gesicht fehlt der Seite das, was sie von den anderen unterscheidet.

Es passt nicht, wenn Sie nur neue Farben für die bestehende Seite möchten oder ausschließlich ein neues Logo suchen. Für beides gibt es Gestalter, die das gut machen. Eine Seite, die in Ihrem Ort nicht gefunden wird, findet aber auch mit neuen Farben niemand. Wie wir dafür sorgen, dass sie gefunden wird, steht unter SEO-Agentur für Immobilienmakler.

Häufige Fragen

Stand: Oktober 2026