Die besten Makler-Websites 2026: 8 Beispiele und was sie richtig machen

Wer nach den besten Makler-Websites sucht, findet meist Listen mit großen Marken und schönen Bildern. Für dein Büro hilft das wenig. Ob eine Makler-Website gut ist, entscheidet nicht der Geschmack eines Designers, sondern eine einfache Frage: Rufen Eigentümer aus deinem Ort an, nachdem sie die Seite gesehen haben?

Deshalb zeigen wir dir in diesem Artikel acht Beispiele. Drei Websites anderer Makler haben wir ausgewählt, weil man an ihnen gut sieht, was eine Makler-Website in einer großen Stadt richtig macht. Fünf Websites haben wir selbst gebaut. Bei ihnen zeigen wir dir das, was am Ende zählt: wie viele Eigentümer danach angefragt haben und welche Aufträge daraus wurden. Bei jedem Beispiel steht dabei, ob wir es gebaut haben oder nicht.

Die Auswahl stützt sich auf unsere Makler-Website-Studie 2026. Dafür haben wir 228 Makler-Seiten vermessen, die in 50 deutschen Städten bei Google vorne stehen.

Woran erkennst du eine gute Makler-Website?

Die beste Immobilienmakler-Website zeigt einem Eigentümer in wenigen Sekunden, dass er richtig ist: wo du arbeitest, wer du bist und was er als Nächstes tun kann. Sie wird bei Google gefunden, wenn jemand einen Makler in deinem Ort sucht, und sie belegt mit Bewertungen und verkauften Objekten, dass du dort erfolgreich verkaufst. Fünf Merkmale reichen, um jede Website schnell einzuordnen.

1. Ort und Leistung in der ersten Überschrift. „Ihr Immobilienmakler in Buxtehude und Umgebung“ sagt mehr als jeder Slogan.
2. Echte Gesichter. Der Inhaber oder das Team ist gleich oben zu sehen, mit echten Fotos statt Bildern aus einer Datenbank.
3. Belege aus dem Ort. Google-Bewertungen, verkaufte Objekte und Zahlen, die man nachprüfen kann.
4. Ein klarer nächster Schritt. Ein Knopf, der Eigentümer zur Immobilienbewertung oder zu einem Termin führt, nicht nur ein allgemeines Kontaktformular.
5. Eigene Seiten für Leistungen und Orte. Eine Seite für den Verkauf, eine für die Bewertung und Seiten für die Orte, in denen wirklich gesucht wird.

Wie du diese Teile selbst planst, steht in unserem Artikel Immobilienmakler-Website erstellen.

Was machen gute Makler-Websites in großen Städten richtig?

Die folgenden drei Websites haben wir nicht gebaut. Sie stammen aus unserer Studie und stehen in Würzburg, Bonn und Leipzig bei Google ganz vorne, gemessen am 20. Oktober 2026. Jede der drei macht etwas besonders gut, das du auf deine eigene Website übertragen kannst. Aber auch bei ihnen läuft nicht alles rund, deshalb nennen wir beides. Die Plätze bei Google schwanken je nach Gerät und Standort, sie sind deshalb eine Momentaufnahme.

Grethe Schellmann, Würzburg (Platz 1 für „Immobilienmakler Würzburg“). grethe-schellmann.de

Was gut ist: Gleich auf der Startseite sortieren sich die Besucher selbst: „Ich möchte meine Immobilie verkaufen“, „Ich möchte den Wert meiner Immobilie erfahren“, „Ich möchte meine Immobilie verwalten lassen“. Jeder Knopf führt auf eine eigene Seite. Dazu hat jeder Standort im Umland eine eigene Seite, von Schweinfurt über Kitzingen bis Bad Mergentheim. Die beiden Geschäftsführer stehen mit Namen auf der Seite, und für Google sind Büro, Personen und häufige Fragen als strukturierte Daten hinterlegt. Das machen laut unserer Studie nur 7,9 % der Makler-Seiten, die vorne stehen.

Was nicht gut läuft: Die Online-Bewertung zeigt dem Eigentümer nach wenigen Minuten eine Preisspanne an. Das lockt viele, die nur ihren Wert wissen wollen und gar nicht verkaufen. Diese Erfahrung haben wir bei unseren Kunden selbst gemacht: Solche Anfragen kosten Zeit am Telefon und bringen selten einen Auftrag. Außerdem laden die Kundenstimmen erst, wenn der Besucher den Cookies zustimmt. Wer das nicht tut, sieht an ihrer Stelle nur einen Platzhalter.

Was du übernehmen kannst: Lass den Eigentümer mit einem Klick sagen, was er vorhat, und führ ihn dann auf die passende Seite.

Kampmeyer, Bonn und Köln (Platz 1 für „Makler Bonn“). kampmeyer.com/bonn

Was gut ist: Kampmeyer hat für jede Stadt eine eigene, ausführliche Seite. Die Seite für Bonn hat rund 3.000 Wörter und beantwortet genau die Fragen, die Eigentümer vor einem Verkauf stellen: was der Verkauf über einen Makler kostet, wie lange er dauert und ob man auch ohne Makler verkaufen kann. Auf derselben Seite stehen mehr als 1.250 Bewertungen von Google und ProvenExpert. Dazu kommen Marktberichte und ein Suchprofil, über das Käufer neue Angebote früher sehen. Für Eigentümer ist das ein Zeichen, dass schon Käufer warten.

Was nicht gut läuft: Auf der Seite für Bonn lässt sich die Telefonnummer nicht antippen. Wer auf dem Handy liest und direkt anrufen will, muss die Nummer abtippen oder ein Formular ausfüllen. Gerade Eigentümer, die schon überzeugt sind, wollen an dieser Stelle meist einfach anrufen.

Was du übernehmen kannst: Beantworte die unangenehmen Fragen selbst, bevor der Eigentümer sie woanders nachliest. Und mach jede Telefonnummer auf deiner Website antippbar.

Willuhn Immobilien, Leipzig (Platz 1 für „Immobilienmakler Leipzig“, Platz 3 für „Haus verkaufen Leipzig“). vvv-leipzig-immobilien.de

Was gut ist: Willuhn hat getrennte Seiten für den Verkauf von Häusern und von Wohnungen, und beide sind ausführlich. Auf der Startseite steht die Frage „Wie viele Interessenten haben wir für Ihre Immobilie?“ und eine Karte, in welchen Stadtteilen am meisten gesucht wird. Dazu nennt das Büro konkrete Zahlen: nach eigenen Angaben mehr als 1.850 vermittelte Objekte seit 2018 und mehr als 1.350 positive Bewertungen.

Was nicht gut läuft: Die Online-Bewertung funktioniert derzeit nicht. Auf der Startseite, auf der Bewertungsseite und auf der Seite „Haus verkaufen“ erscheint statt des Formulars die Fehlermeldung „502 Bad Gateway“ (geprüft am 20. Oktober 2026). Ausgerechnet der wichtigste Weg für Eigentümer führt damit ins Leere. Wie lange das schon so ist, wissen wir nicht. Genau das ist das Problem: Wer seine Anfragen nicht laufend misst, merkt so einen Ausfall oft erst nach Wochen.

Was du übernehmen kannst: Bau eine große Kartei von Suchkunden auf und zeig sie. Willuhn macht das sichtbar: „Suchprofil anlegen“ steht im Menü, und auf der Startseite fragt das Büro, wie viele Interessenten es für deine Immobilie schon hat. Das ist einer der stärksten Hebel eines Maklers. Der Satz „Für ein Haus wie Ihres habe ich zwölf vorgemerkte Käufer“ überzeugt einen Eigentümer im Ersttermin mehr als jede Hochglanzbroschüre. Mit unseren Kunden bauen wir diese Kartei deshalb von Anfang an mit auf: Kaufinteressenten legen auf der Website ein Suchprofil an, und jedes neue Objekt wird automatisch mit allen Profilen abgeglichen. Wie das funktioniert, steht auf unserer Seite zum Suchkunden-Matching.

Welche Ergebnisse bringen die Websites, die wir gebaut haben?

Die folgenden fünf Websites haben wir gebaut. Bei ihnen können wir dir zeigen, was nach dem Start passiert ist: wie viele Eigentümer angefragt haben und welche Aufträge daraus wurden. Alle Zahlen stammen aus den Case Studies, die die Makler mit uns veröffentlicht haben. Die Bilder zeigen jeweils den oberen Teil der Startseite.

Immobilienagentur Herrmann, Buxtehude. Oben steht Michael Herrmann selbst, daneben drei Dinge, die ein Eigentümer sofort versteht: DEKRA-zertifizierte Bewertung, 40 Jahre Immobilien- und Bau-Erfahrung und im Schnitt 6 bis 10 Wochen bis zum Notartermin. Dazu gibt es Seiten für 26 Orte im Umland und 44 Ratgeber. In den acht Wochen nach dem Start haben vier Eigentümer angefragt, die verkaufen wollen, und einer hat den Auftrag gegeben. Alle hatten sich vorher die Website angesehen. Zur Case Study Herrmann

See und Leben Immobilien, Salem am Bodensee. Die Website zeigt das Team bei der Arbeit, die Google-Bewertungen (5,0 Sterne bei 39 Bewertungen), die Zertifizierungen und die verkauften Objekte. Am Bodensee besitzen viele Eigentümer hochwertige Häuser und schauen sich einen Makler genau an, bevor sie anrufen. Vier Wochen nach dem Start hatte das Büro über die Website vier neue Objekte gewonnen, zusammen rund 1,2 Millionen Euro. Ein Eigentümer sagte auf die Frage, wie er auf das Büro gekommen sei: „Claude hat mich euch empfohlen.“ Bei Google steht die Website heute auf Platz 1 für „Immobilienmakler Salem“. Zur Case Study See und Leben

AusBlick Immobilien, Düsseldorf. Die beiden Inhaberinnen stehen oben auf der Seite, darunter das Versprechen „Ehrliche Bewertung statt Lockpreis“. Die Website hat 43 Ratgeber und 32 Seiten für Stadtteile und Orte. Ihre wichtigste Aufgabe ist der zweite Blick: Ein Eigentümer aus Neuss bekam einen Flyer, sah sich die Website an und trug sich für eine Bewertung ein. Daraus wurde der Auftrag für ein Haus, das heute für knapp zwei Millionen Euro angeboten wird. Zur Case Study AusBlick

Schyren Immobilien, Pfaffenhofen an der Ilm. Robin Heil verkauft und vermittelt auch die Finanzierung. Genau das steht oben auf der Seite: „Verkauf und Finanzierung aus einer Hand“. Die Aufträge kamen hier zuerst über Anzeigen bei Facebook und Instagram, in den ersten 90 Tagen drei Verkaufsmandate mit zusammen 2,1 Millionen Euro. Danach haben wir die Website neu gebaut, mit 44 Ratgebern und Seiten für 20 Orte im Umland. Denn viele Eigentümer suchen nach einer Anzeige erst bei Google nach dem Büro, bevor sie sich melden. Seit dem Start der neuen Website Ende September kam darüber die erste Anfrage eines Eigentümers über die Online-Bewertung, dazu neun Anfragen von Kaufinteressenten über Exposés und Suchaufträge. Zur Case Study Schyren

enora Immobilien, Schwabach. Das Team steht in der Altstadt von Schwabach, darüber die Überschrift „Ihre Immobilienmakler in Schwabach und Umgebung“. Von 2.375 Besuchen in den ersten 16 Wochen haben 830 die Online-Bewertung begonnen, daraus kamen 18 echte Anfragen von Eigentümern. Das sind rund zwei Anfragen pro Woche für ein Büro in einer Stadt mit gut 40.000 Einwohnern. Zur Case Study enora

Was haben die besten Makler-Websites gemeinsam?

Alle acht Websites nennen ihren Ort in der ersten Überschrift, führen Eigentümer mit einem klaren Knopf zur Bewertung oder zum Gespräch und haben eigene Seiten für ihre Leistungen. Die meisten zeigen oben echte Gesichter und Belege aus dem Ort. Keine einzige setzt auf einen Slogan oder auf ein Design, das man nur schön findet. Die Tabelle zeigt, was jedes Merkmal für den Eigentümer bedeutet.

Unsere Studie bestätigt das in Zahlen. 95,6 % der Makler-Seiten, die in ihrer Stadt vorne stehen, sind Seiten über eine Leistung, zum Beispiel den Verkauf oder die Bewertung. Im Mittel haben sie 1.384 Wörter, nennen ihren Ort rund 40-mal und verlinken 23-mal auf andere eigene Seiten. Eine schöne Startseite mit wenig Text kommt an diese Werte nicht heran.

Wenn du wissen willst, wie deine Website im Vergleich zu den Makler-Websites in deinem Ort dasteht, schauen wir uns das gemeinsam an: Buch dir die kostenlose Potenzial-Analyse.

Was solltest du von großen Maklerketten nicht übernehmen?

Die Websites großer Marken wie Engel & Völkers oder von Poll sehen oft beeindruckend aus, sind aber kein gutes Vorbild für ein inhabergeführtes Büro. Ihre Website lebt von einer Marke, die Eigentümer schon kennen. Ein Büro vor Ort gewinnt dagegen über das Gesicht des Inhabers, über Bewertungen aus dem Ort und über Seiten für genau die Orte, in denen es arbeitet.

Übernimm deshalb keine großen Bildwelten ohne Menschen, keine allgemeinen Texte über „den Immobilienmarkt“ und keine Startseite, die vor allem Objekte für Käufer zeigt. Die Eigentümer, die dir einen Auftrag geben sollen, suchen jemanden aus ihrer Gegend, dem sie vertrauen.

Was du jetzt tun kannst

Drei Dinge kannst du heute ohne Hilfe prüfen. Steht dein Ort in der ersten Überschrift deiner Startseite? Sieht man oben ein echtes Foto von dir oder deinem Team? Und gibt es einen Knopf, der Eigentümer direkt zur Bewertung oder zu einem Termin führt? Wenn du eine Frage mit Nein beantwortest, weißt du, wo du anfangen kannst. Eine ausführlichere Einordnung in zwei Minuten gibt dir unser kostenloser Website-Check für Immobilienmakler.

Für den Rest braucht es Zahlen aus deinem Ort: wie viele Menschen dort nach einem Makler suchen, wie lang die Seiten deiner Wettbewerber sind, für welche Nachbarorte sich eine eigene Seite lohnt und wo deine Website heute bei Google steht. Dazu kommt die Frage, welche deiner Seiten Eigentümer überhaupt zu einer Anfrage führen. Ohne diese Werte baust du nach Gefühl.

Diese Messung übernehmen wir für dich: Buch dir die kostenlose Potenzial-Analyse. Wir vergleichen deine Website mit den Seiten, die in deinem Ort vorne stehen, und sagen dir, was du ändern solltest, damit mehr Eigentümer anrufen. Wie wir eine Makler-Website aufbauen, die Eigentümer bringt, steht auf unserer Seite Website für Immobilienmakler.

Stand: Oktober 2026 · Autor: Milan Schuster, EstatePartner